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Diagnostic Immobilier dans le Calvados, Manche, Orne, Eure : Dans toute la Basse-Normandie, Anais réalise sérieusement tous les diagnostics immobiliers réglementaires avant vente, avant location ou avant travaux.
Diagnostics immobiliers dans toute la Basse-Normandie, Calvados, Manche, Orne, Caen, Argentan, Lisieux, Deauville, Falaise, Vire, Bayeux, St Lo, ...
Expertises humidité, perméabilité à l'air (infiltrométrie), thermographie et xylophages dans toute la Basse-Normandie. Membres de la Compagnie Nationale des Experts Immobiliers (CNEI),
formés par la SOCOTEC et certifiés par SQI, nos experts sont à votre service pour :
- L'amiante (avant vente, DTA, avant travaux...),
- Le plomb (avant vente et location),
- Le DPE (avant vente, location et achat neuf),
- Le gaz (avant vente),
- L'électricité (avant vente à partir de 2009)
- L'état des risques (ERNT avant vente et location),
- Les xylophages et surtout Mérules,
- Les attestations de conformité pour les prêts,
- Les état des lieux (locations),
- Les états descriptifs de division,
- Les problèmes d'humidité...
Anaïs s'investit dans une démarche de qualité en imprimant des dossiers de diagnostics techniques conformes aux normes NF uniquement sur du papier recyclé garantit d'archivage supérieure à 100 ans pour les minutes des notaires.
En plus des diagnostics réglementaires, Anaïs propose aussi le tracé de plans 'd'architecte'de l'existant (à l'échelle et sur support informatique) à des tarifs très compétitifs. Ces plans peuvent servir à prévoir des travaux ou à réaliser des 'cartes d'identité des logements' pour la mise en location...
Anaïs, c'est aussi le diagnostic complet de votre isolation et de votre chauffage par thermographie infrarouge et mesure d'infiltrométrie. Profitez-en pour vérifier la qualité et le bon fonctionnement de votre installation ou pour vérifier le bon respect de la réglementation thermique RT2005.
Pour toute demande de devis et d'informations, retrouvez nous sur Anais-expertises ou appelez notre numéro azur : 0820 570 014 (prix d'un appel local à partir d'un poste fixe), ou si vous préférez au 02 31 23 36 59.
Toute la réglementation, loi et décrets, du diagnostic immobilier.
Conseils avant vente.
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Toute l'actualité d'Anaïs et du diagnostic immobilier.
Des informations claires et actualisées pour les professionnels de l'immobilier.
Le vendeur, lors de la signature du compromis et du contrat de vente de l'immeuble (y compris les lots privatifs de copropriété) doit procéder à une recherche étendue de présence d'amiante dans les matériaux durs (dalles du sol, entourages poteaux). Réalisé par un technicien certifié, ce dernier lui remet un certificat indiquant la présence ou non d'amiante.
Diagnostic Amiante avant vente, avant travaux ou démolition.
Le Diagnostic immobilier électricité examine tous les circuits de toute installation de plus de 15 ans. Le champ d'application du diagnostic électricité porte sur l'ensemble de l'installation électrique privative, visibles, visitables de l'installation des immeubles à usage d'habitation située en aval de l'appareil général de commande de protection de cette installation. Ce diagnostic immobilier concerne l'ensemble des circuits de toutes tensions et natures de courant associés en vue de l'utilisation de l'énergie électrique. Le diagnostic immobilier électrique s'effectue sans déplacement de meubles ni démontage de l'installation électrique ni destruction des isolants des câbles. En cas de constat de défaillance dans l'installation, il incombe au donneur d'ordre d'en tirer les conséquences.
Diagnostic Electricité.
Obligatoire depuis le 1er novembre 2007, ce diagnostic immobilier, l'état de l'installation intérieure de gaz, permet de vérifier l'état des installations gaz (cuisinières gaz, chaudières gaz). Réalisé par un expert certifié gaz, assuré et indépendant, le rapport d'expertise de l'installation de gaz offre à l'acheteur un descriptif de l'état des appareils.
Diagnostic Gaz.
Tracé des plans de l'existant à l'échelle en 2 et 3 dimensions, réalisation de cartes d'identité des logements
Le diagnostic plomb s'applique aux locaux à usage d'habitation construits avant le 1er janvier 1949. Lors de la promesse, le vendeur doit fournir un constat des risques d'accessibilité au plomb CREP établi depuis moins d'un an. Ce constat s'effectue à l'aide d'un appareil à fluorescence X. Il consiste à détecter le plomb dans les anciennes peintures sous les revêtements récents. A l'issue de l'expertise, un certificat de présence de plomb dans les peintures est établi. Il est annexé à la promesse de vente du bien immobilier.
Diagnostic Plomb dans les peintures - logements d'avant 1949.
Etats des lieux entrée et sortie.
Diagnostic 'Logement décent'.
Le certificat sur les risques naturels et technologiques, appelé ERNT, permet à l'acheteur ou au locataire de savoir si le bien qu'il va acquérir est situé dans une zone à risques (inondation, séisme...). L'Etat répertorie les risques naturels et technologiques de la zone du bien. Les sinistres ayant été indemnisés doivent aussi être déclarés
Diagnostic ERNT : Etat des Risques Naturels et Technologiques.
Quelle est la performance énergétique de mon logement ? Que puis-je faire pour l'améliorer ? Quelle sera ma consommation après travaux ?
Diagnostic DPE avant travaux : Bénéficiez de 50% de crédit d'impôt !
Le Diagnostic Performance Energétique est un moyen d'informer le futur acquéreur des consommations d'énergie de son futur logement. Il permet de renforcer les économies d'énergie et réduire les émissions de gaz à effet de serre par une comparaison des différents par « l'étiquetage conventionnel ». Le diagnostic performance énergétique sensibilise sur le climat de notre planète en repérant la consommation d'énergie et l'émission de CO2 qui en résultent sur une étiquette climat et une étiquette énergie.
Diagnostic DPE avant vente et location : Diagnostic de Performance Energétique obligatoire.
Expertise Thermographique : Contrôle avant ou après travaux, contrôle de la réglementation thermique RT2005, HQE, BBC...
Infiltrométrie : Test de perméabilité = Contrôle de la règlementation thermique (RT2005) et attribution du Label BBC Effinergie.
Selon la loi Carrez, le propriétaire doit, à partir du moment où le lot à une surface supérieure à 8 m², mentionner la superfice de la partie privative.
Mesure des surfaces selon la loi Carrez.
La recherche de xylophages, larves xylophages, insectes xylophages, champignon lignivore, mérule, se fait autant sur les parties privatives que sur les parties communes de l'habitation. La recherche de présence de termites est un constat visuel, il se fait selon le modèle prévu par l'arrêté du 10 août 2000 du secrétariat au logement. Les moyens d'investigations sont clairement indiqués.
Diagnostic Xylophages : Termite, Capricorne, Mérule...
Pour le contrôle des normes d'habitabilité, l'expert va établir une mesure de la surface et inventorie les points de contrôle : étanchéité, canalisation, présence de sanitaires, surface supérieure à 14 m², ventilation, salubrité, équipement de l'immeuble et du logement. C'est un état des lieux établissant la conformité du logement aux normes minimales d'habitabilité. Ce diagnostic immobilier permet le financement de l'achat d'un bien au moyen d'un prêt à taux 0 ou de prêts conventionnés pass...
Contrôle des normes d'habitabilité pour l'obtention de prêt à taux zéro.
Expertise Humidité : De nombreuses maisons souffrent de l'excés d'humidité dans notre région !
Diagnostic DTI, Tracé de plans et Etat Descritif de Division (EDD) pour les mises en Copropriété.
En nous consultant pour la réalisation du diagnostic immobilier Plomb, diagnostic immobilier Amiante, diagnostic immoblier Termites, diagnostic immoblier Xylophages, diagnostic immoblier Merule, diagnostic ERNT, Diagnostic immobilier de Performance Energétique (DPE), diagnostic immobilier Gaz, diagnostic immobilier Loi Carrez, diagnostic immobilier électricité, vous vous assurez de vendre sereinement votre bien immobilier.
...dans toute la Basse-Normandie : Calvados, Manche, Orne... et aussi dans l'Eure.
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