Expertises et Diagnostics Immobiliers ANAIS

ANAIS EXPERTISES
9 imp. du peintre
14000 CAEN

02 31 23 36 59
Fax : 02 31 77 42 76

DIAGNOSTICS IMMOBILIERS
EXPERTISES DU BÂTI
Problèmes d'HUMIDITE et d'ISOLATION
Infiltrométrie et thermographie avant & après travaux, label Effinergie BBC
MISE EN COPROPRIETE
Diagnostic technique, Relevé et tracé de plans, Etat descriptif de division, Réglement technique...

Anaïs est agrée par le Ministère pour les tests EFFINERGIE BBC

DIAGNOSTIC AMIANTE

Constructions antérieures à 1997

Indispensable avant vente, avant travaux ou démolition

PERFORMANCE ENERGETIQUE

Diagnostic de Performance énergétique avant vente, location et réception du neuf

Toutes constructions chauffées

Obligatoire avant vente et location

DIAGNOSTIC PLOMB

Constructions antérieurs à 1949

Obligatoire avant vente et location

DIAGNOSTIC GAZ

Installations de plus de 15 ans

Obligatoire avant vente

DIAGNOSTIC ELECTRICITE

Installations de plus de 15 ans

Obligatoire avant vente

DIAGNOSTIC XYLOPHAGES

Fortement recommandé en Normandie

Pas d'obligation

DIAGNOSTIC HUMIDITE

Expertise Humidité avant ou après travaux

Fortement recommandé en Normandie

Pas d'obligation

EXPERTISE THERMOGRAPHIQUE

Recherche de désordres par Thermographie

Toutes constructions

Recommandé avant travaux d'isolation ou pour la réception de travaux

INFILTROMETRIE

Recherche et quantification des fuites d'air - Infiltrométrie

Toutes constructions

Recherche des fuites
Recommandé pour la réception du neuf et avant travaux

MESURE DE SURFACES

Certificat de surface avant vente ou location

Mesures des surfaces selon la loi Carrez ou Boutin

Obligatoire pour les ventes de copropriété et les locations

E.R.N.T.

Etat des Risques Naturels et Technologiques

Obligatoire avant vente et location

PLANS

Tracé des plans de l'existant

Plan à l'échelle en 2 et 3 dimensions

ETAT DES LIEUX

Etat des lieux entré et sortie

Obligatoire pour les locations

MISE EN COPROPRIETE

Etat Descriptif de Division

Répartition des tantièmes

TELEPHONE

02 31 23 36 59

Anais-expertises est déclaré à la CNIL, déclaration n°1331098. CNIL

...dans toute la Basse-Normandie

Calvados, Manche, Orne... et aussi dans l'Eure

Diagnostic Immobilier Argentan

Diagnostic Immobilier Alençon

Diagnostic Immobilier Bayeux

Diagnostic Immobilier Caen

Diagnostic Immobilier Carentan

Diagnostic Immobilier Cabourg

Diagnostic Immobilier Coutance

Diagnostic Immobilier Deauville

Diagnostic Immobilier Dives

Diagnostic Immobilier Dozulé

Diagnostic Immobilier Falaise

Diagnostic Immobilier Flers

Diagnostic Immobilier Granville

Diagnostic Immobilier Honfleur

Diagnostic Immobilier Lisieux

Diagnostic Immobilier Luc sur mer

Diagnostic Immobilier Ouistreham

Diagnostic Immobilier Pont-L'Evêque

Diagnostic Immobilier St-Lô

Diagnostic Immobilier Saint-Pierre

Diagnostic Immobilier Trouville

Diagnostic Immobilier Vimoutiers

Diagnostic Immobilier Vire

Diagnostic Immobilier ...

En nous consultant pour la réalisation du diagnostic immobilier Plomb, diagnostic immobilier Amiante, diagnostic immoblier Termites, diagnostic immoblier Xylophages, diagnostic immoblier Merule, diagnostic ERNT, Diagnostic immobilier de Performance Energétique (DPE), diagnostic immobilier Gaz, diagnostic immobilier Loi Carrez, diagnostic immobilier électricité, vous vous assurez de vendre sereinement votre bien immobilier. Le vendeur, lors de la signature du compromis et du contrat de vente de l'immeuble (y compris les lots privatifs de copropriété) doit procéder à une recherche étendue de présence d'amiante dans les matériaux durs (dalles du sol, entourages poteaux). Réalisé par un technicien certifié, ce dernier lui remet un certificat indiquant la présence ou non d'amiante. En nous consultant pour la réalisation du diagnostic immobilier Plomb, diagnostic immobilier Amiante, diagnostic immoblier Termites, diagnostic immoblier Xylophages, diagnostic immoblier Merule, diagnostic ERNT, Diagnostic immobilier de Performance Energétique (DPE), diagnostic immobilier Gaz, diagnostic immobilier Loi Carrez, diagnostic immobilier électricité, vous vous assurez de vendre sereinement votre bien immobilier. La recherche de xylophages, larves xylophages, insectes xylophages, champignon lignivore, mérule, se fait autant sur les parties privatives que sur les parties communes de l'habitation. La recherche de présence de termites est un constat visuel, il se fait selon le modèle prévu par l'arrêté du 10 août 2000 du secrétariat au logement. Les moyens d'investigations sont clairement indiqués. En nous consultant pour la réalisation du diagnostic immobilier Plomb, diagnostic immobilier Amiante, diagnostic immoblier Termites, diagnostic immoblier Xylophages, diagnostic immoblier Merule, diagnostic ERNT, Diagnostic immobilier de Performance Energétique (DPE), diagnostic immobilier Gaz, diagnostic immobilier Loi Carrez, diagnostic immobilier électricité, vous vous assurez de vendre sereinement votre bien immobilier. Obligatoire depuis le 1er novembre 2007, ce diagnostic immobilier, l'état de l'installation intérieure de gaz, permet de vérifier l'état des installations gaz (cuisinières gaz, chaudières gaz). Réalisé par un expert certifié gaz, assuré et indépendant, le rapport d'expertise de l'installation de gaz offre à l'acheteur un descriptif de l'état des appareils. En nous consultant pour la réalisation du diagnostic immobilier Plomb, diagnostic immobilier Amiante, diagnostic immoblier Termites, diagnostic immoblier Xylophages, diagnostic immoblier Merule, diagnostic ERNT, Diagnostic immobilier de Performance Energétique (DPE), diagnostic immobilier Gaz, diagnostic immobilier Loi Carrez, diagnostic immobilier électricité, vous vous assurez de vendre sereinement votre bien immobilier. Le diagnostic plomb s'applique aux locaux à usage d'habitation construits avant le 1er janvier 1949. Lors de la promesse, le vendeur doit fournir un constat des risques d'accessibilité au plomb CREP établi depuis moins d'un an. Ce constat s'effectue à l'aide d'un appareil à fluorescence X. Il consiste à détecter le plomb dans les anciennes peintures sous les revêtements récents. A l'issue de l'expertise, un certificat de présence de plomb dans les peintures est établi. Il est annexé à la promesse de vente du bien immobilier. En nous consultant pour la réalisation du diagnostic immobilier Plomb, diagnostic immobilier Amiante, diagnostic immoblier Termites, diagnostic immoblier Xylophages, diagnostic immoblier Merule, diagnostic ERNT, Diagnostic immobilier de Performance Energétique (DPE), diagnostic immobilier Gaz, diagnostic immobilier Loi Carrez, diagnostic immobilier électricité, vous vous assurez de vendre sereinement votre bien immobilier. Selon la loi Carrez, le propriétaire doit, à partir du moment où le lot à une surface supérieure à 8 m², mentionner la superfice de la partie privative. En nous consultant pour la réalisation du diagnostic immobilier Plomb, diagnostic immobilier Amiante, diagnostic immoblier Termites, diagnostic immoblier Xylophages, diagnostic immoblier Merule, diagnostic ERNT, Diagnostic immobilier de Performance Energétique (DPE), diagnostic immobilier Gaz, diagnostic immobilier Loi Carrez, diagnostic immobilier électricité, vous vous assurez de vendre sereinement votre bien immobilier. Le Diagnostic Performance Energétique est un moyen d'informer le futur acquéreur des consommations d'énergie de son futur logement. Il permet de renforcer les économies d'énergie et réduire les émissions de gaz à effet de serre par une comparaison des différents par « l'étiquetage conventionnel ». Le diagnostic performance énergétique sensibilise sur le climat de notre planète en repérant la consommation d'énergie et l'émission de CO2 qui en résultent sur une étiquette climat et une étiquette énergie. En nous consultant pour la réalisation du diagnostic immobilier Plomb, diagnostic immobilier Amiante, diagnostic immoblier Termites, diagnostic immoblier Xylophages, diagnostic immoblier Merule, diagnostic ERNT, Diagnostic immobilier de Performance Energétique (DPE), diagnostic immobilier Gaz, diagnostic immobilier Loi Carrez, diagnostic immobilier électricité, vous vous assurez de vendre sereinement votre bien immobilier. Le Diagnostic immobilier électricité examine tous les circuits de toute installation de plus de 15 ans. Le champ d'application du diagnostic électricité porte sur l'ensemble de l'installation électrique privative, visibles, visitables de l'installation des immeubles à usage d'habitation située en aval de l'appareil général de commande de protection de cette installation. Ce diagnostic immobilier concerne l'ensemble des circuits de toutes tensions et natures de courant associés en vue de l'utilisation de l'énergie électrique. Le diagnostic immobilier électrique s'effectue sans déplacement de meubles ni démontage de l'installation électrique ni destruction des isolants des câbles. En cas de constat de défaillance dans l'installation, il incombe au donneur d'ordre d'en tirer les conséquences. En nous consultant pour la réalisation du diagnostic immobilier Plomb, diagnostic immobilier Amiante, diagnostic immoblier Termites, diagnostic immoblier Xylophages, diagnostic immoblier Merule, diagnostic ERNT, Diagnostic immobilier de Performance Energétique (DPE), diagnostic immobilier Gaz, diagnostic immobilier Loi Carrez, diagnostic immobilier électricité, vous vous assurez de vendre sereinement votre bien immobilier. Le certificat sur les risques naturels et technologiques, appelé ERNT, permet à l'acheteur ou au locataire de savoir si le bien qu'il va acquérir est situé dans une zone à risques (inondation, séisme...). L'Etat répertorie les risques naturels et technologiques de la zone du bien. Les sinistres ayant été indemnisés doivent aussi être déclarés En nous consultant pour la réalisation du diagnostic immobilier Plomb, diagnostic immobilier Amiante, diagnostic immoblier Termites, diagnostic immoblier Xylophages, diagnostic immoblier Merule, diagnostic ERNT, Diagnostic immobilier de Performance Energétique (DPE), diagnostic immobilier Gaz, diagnostic immobilier Loi Carrez, diagnostic immobilier électricité, vous vous assurez de vendre sereinement votre bien immobilier. Pour le contrôle des normes d'habitabilité, l'expert va établir une mesure de la surface et inventorie les points de contrôle : étanchéité, canalisation, présence de sanitaires, surface supérieure à 14 m², ventilation, salubrité, équipement de l'immeuble et du logement. C'est un état des lieux établissant la conformité du logement aux normes minimales d'habitabilité. Ce diagnostic immobilier permet le financement de l'achat d'un bien au moyen d'un prêt à taux 0 ou de prêts conventionnés pass...