Expertises Immobilières Anaïs-Expertises

Vous souhaitez VENDRE un bien...

Un vendeur est un futur acheteur.
En fournissant des diagnostics de qualité,
Anaïs s'engage à VOUS informer correctement.

Le logement contient-il de l'amiante ?
Que consomme-t-il ?
Les installations de gaz et d'électricité sont-elles fiables ?
La charpente est-elle attaquée par des xylophages, des mérules ?

Téléchargez ici le Guide de l'ANIL avec la liste des Diagnostics obligatoires.

Guide de l'ANIL : Diagnostics avant vente

Les diagnostics Amiante, Plomb, DPE, Gaz et Electricité (entre autres) ont pour objectif de mettre en valeur les DEFAUTS des logements ! A la découverte de ces défauts, beaucoup d'acheteurs négocient le prix à la baisse... N'ont-ils pas raison ?

Pour éviter cela, nous encourageons nos clients à réaliser leurs diagnostics le plus tôt possible. Cela vous laisse ainsi le temps de réaliser les travaux qui s'imposent, travaux qui ne sont pas forcément coûteux. Il peut s'agir d'évacuer une plaque d'amiante présente derrière un radiateur, changer un tuyau de gaz périmé, repeindre un couloir ou ajouter un isolant quelque part...

Une fois vos travaux réalisés, Anaïs intervient gratuitement une seconde fois pour vérifier les travaux et rééditer un rapport (15 € de frais d'édition et de port) qui mettra cette fois en valeur votre bien du fait de l'absence de défauts.

Cette offre vous permet d'obtenir un rapport de diagnostic technique immobilier mettant en valeur votre bien avant la mise en vente. Mieux encore, dans l'esprit du grenelle de l'environnement, cette diposition encourage les propriétaires à améliorer la performance énergétique de leur logement. N'était-ce pas l'objectif ?

Enfin, si vous nous mandatez dès la mise en vente, nous vous offrons le référencement de votre bien sur notre site, dans la rubrique "Biens Expertisés". Cette publicité 'gratuite' peut s'évérer très 'payante' !

Tous vos diagnostics :

SELON L'AGE DU LOGEMENT, LA REGLEMENTATION IMPOSE CERTAINS DIAGNOSTICS
VOICI CEUX QUI VOUS CONCERNENT EN TANT QUE VENDEUR ou ACHETEUR

Les diagnostics "Avant vente" sont généralement à la charge du vendeur ;
le diagnostic des normes d'habitabilité pour l'obtention de prêts bancaires à la charge de l'acheteur.
Rien n'interdit cependant à l'acheteur de faire réaliser une contre-expertise...

Diagnostics obligatoires ou recommandés avant vente


Obligatoire Toujours	Obligatoire Obligatoire si < 01/1949	Obligatoire Toujours obligatoire	Obligatoire en copropriété Recommandé par ailleurs
DPE	PLOMB	E.R.N.T.	MESURE DES SURFACES

Obligatoire Si PC < 07/1997	Fortement Recommandé Toujours	Obligatoire Installation > 15 ans	Obligatoire Installation > 15 ans
AMIANTE	TERMITES & MERULES	ELECTRICITE	GAZ
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ANAIS vous propose le DIAGNOSTIC THERMOGRAPHIQUE DES DEFAUTS D'ISOLATION ET DE CHAUFFAGE
La thermographie infrarouge est une source d'information non négligeable, avant d'investir dans l'isolation, pour déceler des irrégularités dans une installation isolation, chauffage au sol...), pour les règlements de litiges. Très démonstrative, elle révèle ce que l’œil humain ne peut percevoir. L'image, accompagnée d'un rapport d'expert, d'un professionnel du bâtiment, devient un réel outil de décision.		La thermographie infrarouge est un instrument unique qui permet : de localiser, d'identifier et d'évaluer les insuffisances de l'isolation du bâtiment, d'examiner facilement et rapidement de petites ou très grandes surfaces, d'identifier diverses anomalies de l'enveloppe des bâtiments, telles que le manque d'isolant, l'isolant déplacé, les problèmes d'humidité, les ponts thermiques, les fuites d'air (infiltrations et exfiltrations) ou les défauts de pose d'un isolant ou d'un chauffage.

Quelques exemples...
Un de ces deux propriétaires consomme beaucoup d'énergie... lequel ?	Les occupants de cette villa ont froid dans le dos... voyez-vous pourquoi ?	Le bas de ce mur va moisir prochainement... et si c'était chez vous ?

Autres exemples et conseils ici.

Une expertise est un acte sérieux qui doit être réalisée par un expert certifié.
Nos experts ont tous été formés, sont suivis au cours de leur carrière par la SOCOTEC
et possèdent les certifications établies par l'organisme SQI : Un gage de sérieux !

Vérifiez toujours que votre expert possède les certifications, le matériel nécessaire et qu'il soit assuré.

Mieux encore, choisissez Anaïs !

N'attendez pas pour demander votre devis personnalisé !